Уважаемые владельцы м/м подземной парковки по Мит.12! В связи с повышением абонентской платы за гараж в январе 2010г. предлагаю встретиться и обсудить ситуацию.
Если верить информации на www.mitinopark.ru...owstart=20
в подземной парковке по Мит.12 уже создана ИГГ (инициативная группа гаражников):
Опубликовано 17-03-2009 12:41, пост №27
По результатам обсуждения на собрании 3 марта вопроса невыполнения УК своих обязанностей, избранной на этом собрании инициативной группой подготовлено еще одно письмо письмо:
К ней-то, т.е. ИГГ по Мит.12, и обращаюсь, а также ко всем неравнодушным в отношении повышения абонентской платы за м/м в подземной парковке:
- т.к. основной статьёй удорожания абонентской платы за гаражи стало использование тепловой завесы-рампы при въезде/выезде из гаража для предупреждения обледенения бетонного пола и скольжения машин, и соответственно рост затрат на вентиляцию и отопление на 900%,
- предлагаю собраться ИГГ по Мит.12 на 1-ом ярусе подземной парковки в удобное всем время, например в пятницу 19.02 часов в 20.00 или в другие день-время.
Цель:- обсуждение необходимости использования затратной по эксплуатации тепловой завесы с принятием решения вплоть до её полного отключения (теплосчётчик-то и сейчас тикает);
- предложение альтернативных методов для УК, предупреждающих обледенение бетонного пола при перепаде температур, так например: греющий слаботочный кабель, настил противоскользящих ворсинчатых ковриков или иных противогололёдных покрытий, использование реагентов, механическая уборка наледи и т.д....
- обсуждение возможности коллективного отказа владельцев машиномест оплачивать несогласованные и необоснованные ( т.к. с гаражниками никто на обсуждал альтернативных методов противогололёдных мер) затраты по эксплуатации тепловой рампы за текущий период.
В последующем решение собрания ИГГ можно донести до Гал.Фёд. или попробовать с ней встретиться: вечерний приём 25.02, либо утром 27.02 (рабочая суббота). Эстейт сейчас сам бегает и ищет выход из сложившейся ситуации: не ожидали они таких затрат по теплосчётчику от тепловой рампы.Хотя, на мой взгляд, чего там месяц ждать, ходи каждый день - смотри на счётчик: если видишь, что потребление тепла зашкаливает, меры принимай.
Согласен, надо собраться и что- то предпринять! Я из 15 дома, но прийду, нас это тоже касается! А то будем за 16 кв. метров паркинга платить коммуналку дороже, чем за трехкомнатную квартиру!
Aleut написал:
Я из 15 дома, но прийду, нас это тоже касается
Спасибо, конечно, за ваше неравнодушие. Но вас и меня, согласитесь, очень мало для проведения собрания. Т.к. больше никто не откликнулся, имеет смысл перенести мероприятие на неделю и предложить встретиться, например, в четверг 24.02.
Неужели тема повышения платежей за гаражи никого по Мит.12 не взволновала? Все готовы оплатить по счетам, не вникая в суть проблемы?
Дамы и Господа! Тема, конечно, волнует, но
1) не очень понятно, что можно сделать, собравшись между собой - мы что, друг от друга узнаем что-то новое? Мне кажется, что если собираться, то надо приглашать господ, которые поднимали цены и просить их дать подробные расчеты и объяснения. Спонтанно это не делается. Надо их приглашать, назначать встречу заранее, просить их подготовиться, должен быть инициатор группы, который сможет взять на себя организацию ВСЕГО, включая протоколы собрания. Ни 19-го, ни 23-го я лично просто не могу, поэтому не откликалась. У меня календарь жизни расписан на месяц вперед, к большому моему сожалению. У нас 3 машиноместа - 2 под Митинской,12 и одно под Митинской, 10, так что можете считать, что голоса тоже 3.
24-го смогу (если вы решите переносить дату встречи, хотя в таком виде она мне кажется немного бессмысленной. Не исключаю, что я не права).
2) есть ли среди вас один человек, который, действительно, может взять инициативу на себя? Это, наверное, самый первый и самый важный вопрос, поскольку такие вещи занимают слишком много сил, времени, энергии и являются крайне неблагодарным занятием. Если такого человека нет, собираться вообще не имеет смысла (частное мнение). Я готова участвовать в удаленном доступе (по большей части), иногда могу присутствовать на встречах (когда есть свободное время или когда встреча назначается заблаговеменно).
В любом случае, за инициативу спасибо.
Ольга
Lady Murzay написал:
Эстейт сейчас сам бегает и ищет выход из сложившейся ситуации: не ожидали они таких затрат по теплосчётчику от тепловой рампы.Хотя, на мой взгляд, чего там месяц ждать, ходи каждый день - смотри на счётчик: если видишь, что потребление тепла зашкаливает, меры принимай.
И что удивительно, похоже уже предприняли! Согласно последней, пока ещё не проверенной, информации: якобы в гаражах по Мит.12 не так давно были переварены трубы со взаимной перестановкой участков труб разного сечения на приборах теплоучёта, что привело к снижению показателей энергозатрат сразу в 2 раза. Ошибка монтажа была заложена при строительстве, и выявилась она только сейчас, когда теплосётчиками стали вообще пользоваться,т.к. Правительство Москвы стало требовать расчёт за тепло не по тарифам, а по показателям счётчиков. По Пятн.ш.15 нарушений в работе теплосчётчиков вроде-бы не выявлено.
Т.к. эта информация абсолютно предположительная, т.е. на уровне слухов, и не подтверждена докуменально, обвинительный характер она нести пока не может. Но возбудить проверку УК в части обеспечения должной эксплуатации системы отопления и вентиляции подземной парковки и адекватности начисленияя платежей можно вполне. Право собственника - сомневаться во всём, в т.ч. и в достоверности показателей теплосчётчиков и правомочности начисления соответсвенных этим показателям платежей.
МОЭК, по-моему, занимается поверкой теплосчётчиков, приёмкой объектов к отопительному сезону?
Встреча владельцев машиномест просто необходима сейчас! Многое нужно обсудить и во многом разобраться. Чего скрывать, нет у нас пока того актива, хоть ИГГ называй, хоть ст. по гаражам, который наладил бы эффективный механизм взаимодействия с управляющей/эксплуатирующей организацией. И это независимо от способа управления! В ТСЖ также возможны ошибки в управлении и эксплуатации объекта, и также рядовому собственнику может быть трудно добиться правды от правления ТСЖ, как и от УК сейчас. Да и ТСЖ может вовсе не отражать интересы собственников, если создаётся по инициативе инвесторов в обход ЖК.
Мне, например, всё более актуальным становиться повышение активности, правовой грамотности и организованности рядовых собственников при решении сваливающихся на них любых проблем. И тогда при любом способе управления оъектом недвижимости собственник помещения будет себя чуствовать комфортно и уверенно!
Изменил(а) Lady Murzay, 18-02-2010 10:24
состоится
СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
м/мест в подземном гараже (ул. Митинская д.12).
На повестке следующие вопросы:
1. Двукратное повышение коммунальных платежей.
2. Качество работы УК «Эстейт-Сервис».
Место проведения: 1-й этаж подземной парковки (ул.Митинская д.12) Явка собственников машиномест обязательна.
При себе иметь:
• Копию первой страницы паспорта
• Копию свидетельства о праве собственности на машиноместо (или иного документа, подтверждающего право владения машиноместом)
Лица без этих документов до участия в собрании и последующего голосования допущены не будут.
________________________________________________________________________________________________
Инициативная группа
Изменил(а) ken, 18-02-2010 16:01
Евгений
Уважаемые собственники машиномест в гараже ул.Митинская д.12!
Если у вас есть большое желание и возможность принять активное участие в организации собрания и подготовки необходимых документов, просьба прислать в личном сообщении свои координаты (как с вами связаться: email, телефон) и предложения.
Благодарю за вашу активную позицию!
Евгений
Чтобы Ваш голос действительно был с нами, все равно придется каким-то образом поставить свою подпись и оставить копии документов. К сожалению по-другому никак.
Есть еще вариант с доверенным лицом. Кстати на таких мероприятиях уже нередко можно встретить юристов и адвокатов, представляющих законные права собственников.
Evgesha написал:
Очень хотелось бы присутствовать на собрании, но в выходные никак не получается, если на будни перенести никак, мой голос с вами.
Уважаемый Evgesha, а также собственники машиномест, кто по каким-либо причинам не сможет присутствовать на собрание 28 февраля. Просьба, прислать в личном сообщении ваши координаты (как с вами связаться: email, телефон).
Вы сможете участвовать в заочном голосовании, и ваш голос будет учтен. А где и каким образом это будет проводиться, вы будет проинформированы (по вашим координатам) дополнительно .
Нам нужны ваши голоса!!!
Изменил(а) ken, 19-02-2010 15:51
Евгений
СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ машиномест
в подземной автостоянке ул. Митинская, д.12 ( -1 этаж)
вопросы собрания
1. Двукратное повышение коммунальных платежей
2. Оценка качества услуг УК «Эстейт-Сервис»
3. Меры по улучшению качества содержания и эксплуатации
4. Создание объединения собственников машиномест
При себе желательно иметь данные о документе (свидетельство, договор и т.п.), подтверждающем право собственности на м/м для заполнения листа голосования.
При невозможности принять непосредственное участие в собрании, ПРОСЬБА поручить представлять Ваши интересы доверенным лицам или оставить контактную информацию охране на въезде в автостоянку или по телефону 794-83-52 для получения листа заочного голосования.
_____________________________________________________________
Инициативная группа Евгений
Немного подкорректировали повестку и текст объявления. Проблемы для обсуждения и принятые решения очень важны для всех собственников гаражей. ЖДЕМ ВСЕХ!
Изменил(а) ken, 26-02-2010 18:18
Евгений
Напоминаю, что сегодня состоится собрание владельцев машиномест в гараже по адресу: ул. Митинская д.12
Приходите! Нужно наконец определиться с оплатой, с качеством обслуживания и наметить мероприятия по улучшению содержания имущества владельцев машиномест. Евгений
Уважаемые владельцы гаражей!
Напоминаю, что полученные на собрании листки голосования вы можете оставить у консьержа (подъезд №5, ул. Митинская д.12) с приложением копий документов, подтверждающих право владения машиноместом.
Для тех, кто по каким-либо причинам не смог присутствовать на собрании 28 февраля, вы также сможете проголосовать заочно в течение недели. Вся информация о проведении голосования есть в наличии у консьержа подъезда №5.
Изменил(а) ken, 01-03-2010 17:01
Евгений
Внимание участников собрания 28 февраля, кто получил и пока ещё не сдал обратно листки голосования!
Для вашего удобства вы сможете оставить свои листки голосования с копиями документов на охране при въезде в гараж. Убедительная просьба, не затягивать с передачей листков голосования. Благодарю за ваше участие.
Евгений
Lady Murzay написал:
Согласно последней, пока ещё не проверенной, информации: якобы в гаражах по Мит.12 не так давно были переварены трубы со взаимной перестановкой участков труб разного сечения на приборах теплоучёта, что привело к снижению показателей энергозатрат сразу в 2 раза. Ошибка монтажа была заложена при строительстве, и выявилась она только сейчас, когда теплосётчиками стали вообще пользоваться,т.к. Правительство Москвы стало требовать расчёт за тепло не по тарифам, а по показателям счётчиков.
А этот слух, похоже, и не слух вовсе, а реальность, подтверждённая февральской платёжкой Эстейта за м/м, где действительно показатель энергозатраты по вентиляции уменьшился в 2 раза: было 0,734 Гкал, стало 0,334 Гкал. И это при постоянстве внешних и внутренних температур за январь и февраль. Внутренняя t*, кстати, по прежнему = +20* и не соответствуют СНИПам.
2300 конечно отличается от 3000 р,но это опять же смотря с чем сравнивать или с кем(в пример соседние парковки 1298 руб),а по качеству? моё место за 2 года никогда никто не мыл ВООБЩЕ хотя я за это плачу регулярно !!!
ИТОГИ
собрания владельцев машиномест
автостоянки ул. Митинская д.12
28 февраля 2010 года
Всего – 133
Голосовали - 97
1. НЕ ОПЛАЧИВАТЬ возникшие в январе 2010года не по вине собственников дополнительные расходы по эксплуатации машиноместа и автостоянки в целом "ЗА" - 97, "ПРОТИВ" - нет 2. ОТКАЗАТЬСЯ от услуг УК «Эстейт-Сервис» по управлению и эксплуатации машиноместа и автостоянки в целом "ЗА"- 96 , "ПРОТИВ" - 1 3. ВЫБРАТЬ ООО «ИНЭК» в качестве управляющей компании по машиноместу и автостоянки в целом "ЗА" - 94, "ПРОТИВ" - 3 4. ОБРАЗОВАТЬ объединение собственников машиномест автостоянки в форме юридического лица «гаражное некоммерческое партнерство» "ЗА" - 85, "ПРОТИВ" - 12 •
• - по п.4 предполагается отдельное собрание в апреле с.г.
Соседи никого не беспокоит что запланированное отключение горячей воды с 10 по 23.06.10 растянулось до 01.07.10. И судя по ответам диспетчера конца и края этому не видно ?!
Я из 15 дома, но прийду, нас это тоже касается! А то будем за 16 кв. метров паркинга платить коммуналку дороже, чем за трехкомнатную квартиру!
моё место за 2 года никогда никто не мыл ВООБЩЕ